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Saint-Raphaël (83700)

Cession de droit au bail 50 m²

26 000 € TTC *

Réf 2208

Idéal, fromagerie , charcuterie, épicerie Fine (activité actuelle). Saisissez l'opportunité de vous installer au coeur d'une zone dynamique et en plein développement à Saint Raphael. A proximité immédiate des quartiers résidentiels de Saint Raphael notamment le quartier très recherché de Valescure.

Ce local commercial bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle et diversifiée garantissant un flux de clientèle. Clientèle pro et médicale (flux collaborateurs et patients), clientèle scolaire et familliale à proximité immédiate d'un collège et d'un lycée ( flux des parents et du personnel). Clientèle résidentielle (proche de l'axe menant aux quartiers hauts de gamme.

Magnifique boutique de 50 m² optimisée et lumineuse, belle vitrine linéaire, local climatisé pour le confort de la clientèle et conservation des produits. Parking commun gratuit devant le commerce atout pour fidéliser la clientèle.

Un outil de travail impécable, idéal pour poursuivre l'activité actuelle qui bénéficie déjà d'une excellente image ou pour tout autre projet commercial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 26 000 €

Prix net vendeur 20 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 30 %

Dépot de garantie 4 200 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 125 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Bail commercial

Echéance du bail 2034-09-17

Loyer HT 21 000 € / an

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 48 m²
WC 2 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

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04 94 51 64 83

contact@marcheimmobilier.eu

46 rue Jules Barbier 83700 Saint-Raphaël

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